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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區馬卡道路68號 23F/27F 2026-01-09
64.3萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.22坪 屋齡3年 含車位 580萬
高雄市鼓山區龍勝路96號 12F/15F 2026-01-04
34.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 3F/15F 2026-01-02
50.6萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡2年 含車位 220萬
高雄市鼓山區龍水二路115號 23F/24F 2025-12-31
39.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.32坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +155 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路388號 15F/15F 2025-12-31
32.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路68巷36弄1號 5F/5F 2025-12-30
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路285號 14F/15F 2025-12-30
37.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路566號 13F/15F 2025-12-28
30.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 2F/24F 2025-12-28
40.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路322號 3F/16F 2025-12-27
22.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 4F/15F 2025-12-27
48.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路261號 12F/14F 2025-12-25
30.6萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路168號 13F/22F 2025-12-24
31.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 118.5坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路269號 3F/17F 2025-12-23
37.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2005號 2F/11F 2025-12-22
21.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡43年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路295號 5F/15F 2025-12-22
31.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 11F/13F 2025-12-21
43.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路407號 5F/13F 2025-12-21
33.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路61號 10F/15F 2025-12-19
45.4萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街3號 5F/5F 2025-12-19
19.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 21.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號 2F/6F 2025-12-14
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路111之1號 2F/5F 2025-12-11
19.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 8F/13F 2025-12-11
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路76號 18F/27F 2025-12-11
59.0萬/坪 總價 5,436 萬（扣車位 4,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.55坪 屋齡2年 含車位 590萬
現在能賣多少 5,700 萬 較當時 +264 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 5F/21F 2025-12-09
32.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.41坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆路72號 5F/13F 2025-12-07
28.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街29巷5弄6號 1F/5F 2025-12-06
17.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡45年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街120號 1F/5F 2025-12-06
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳4衛 28.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路296巷1號 2F/5F 2025-12-05
15.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路32之2號 3F/6F 2025-12-05
16.3萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 14F/15F 2025-12-04
54.9萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之3號 全F/2F 2025-12-03
17.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡56年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街98號 8F/15F 2025-12-03
36.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路110之5號 全F/2F 2025-12-03
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 33.02坪 屋齡56年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路213號 4F/28F 2025-12-02
36.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路132號 14F/15F 2025-11-30
40.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1105號 5F/14F 2025-11-30
27.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路216號 10F/15F 2025-11-29
30.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 2F/15F 2025-11-27
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 2F/15F 2025-11-27
50.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路43號 6F/9F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 13F/15F 2025-11-27
37.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 2F/19F 2025-11-24
28.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路57號 6F/15F 2025-11-22
38.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路1號 12F/12F 2025-11-21
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1181巷7號 15F/15F 2025-11-21
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +555 萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-11-20
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路40之1號 11F/15F 2025-11-19
30.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路269號 14F/25F 2025-11-19
52.6萬/坪 總價 3,824 萬（扣車位 3,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.58坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 15F/25F 2025-11-18
33.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +920 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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