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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路139號 4F/15F 2023-12-10
31.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +125 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路939號 1F/22F 2023-12-10
23.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路881號 10F/15F 2023-12-10
38.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街341號 11F/14F 2023-12-08
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +144 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 9F/15F 2023-12-08
34.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 4F/27F 2023-12-07
36.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +209 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路263號 4F/14F 2023-12-07
35.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 63.81坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +215 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街85號 9F/13F 2023-12-07
31.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路246號 4F/15F 2023-12-07
34.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1644號 4F/5F 2023-12-06
16.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路79號 16F/27F 2023-12-05
53.3萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡0年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,582 萬 較當時 +484 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 24F/27F 2023-12-05
51.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +379 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 5F/29F 2023-12-05
43.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +239 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2023-12-05
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 2F/15F 2023-12-04
32.0萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 9F/19F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東三路18號 5F/15F 2023-11-30
36.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 12F/29F 2023-11-30
48.2萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +156 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 13F/29F 2023-11-30
48.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路323號 3F/15F 2023-11-30
32.6萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +178 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路319之2號 10F/15F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +199 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 14F/14F 2023-11-29
30.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.59坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +160 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 6F/19F 2023-11-28
31.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 31F/38F 2023-11-28
38.4萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.69坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,823 萬 較當時 +505 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街26號 11F/15F 2023-11-27
42.8萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +180 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-11-26
24.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路450號 12F/15F 2023-11-26
31.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1538號 3F/5F 2023-11-26
19.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 14F/29F 2023-11-26
32.8萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,575 萬 較當時 +310 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 13F/29F 2023-11-25
44.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.02坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +246 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 11F/29F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +155 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路561號 3F/23F 2023-11-25
35.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +299 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 8F/19F 2023-11-25
21.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2023-11-25
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路213號 9F/28F 2023-11-24
33.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +193 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術館路157號 15F/25F 2023-11-24
38.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.9坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 5,091 萬 較當時 +441 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路148號 9F/15F 2023-11-24
37.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區河邊街115巷30號 5F/5F 2023-11-24
16.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 10F/29F 2023-11-23
47.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區美賢街52號 9F/17F 2023-11-23
32.8萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +887 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +285 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕國街161號 7F/14F 2023-11-23
34.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區河邊街115巷30號 3F/5F 2023-11-21
16.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 28.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 7F/14F 2023-11-21
25.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路251號 10F/15F 2023-11-21
28.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街119號 4F/15F 2023-11-21
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2023-11-21
32.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 6F/14F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +135 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路39號 11F/15F 2023-11-20
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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