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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區雄峰路1號 6F/11F 2023-11-19
21.4萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路163號 10F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 10F/29F 2023-11-16
46.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 3F/14F 2023-11-15
30.0萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路291號 19F/38F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 3,977 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 129.7坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,355 萬 較當時 +378 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 21F/29F 2023-11-15
33.0萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.92坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街108號 7F/15F 2023-11-15
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡17年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄69之1號 1F/4F 2023-11-14
30.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街28號 7F/15F 2023-11-13
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.71坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +286 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 9F/15F 2023-11-12
42.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +183 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路534號 16F/16F 2023-11-12
21.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 8F/15F 2023-11-12
46.1萬/坪 總價 2,069 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +196 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路106號 4F/14F 2023-11-12
30.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 12F/14F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市鼓山區神農路155號 21F/24F 2023-11-11
33.3萬/坪 總價 3,237 萬（扣車位 3,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.21坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +307 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路700巷17號 全F/2F 2023-11-11
33.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 22.27坪 屋齡53年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 10F/15F 2023-11-10
42.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區延平街40號 2F/5F 2023-11-10
17.1萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +37 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕興路56號 5F/5F 2023-11-10
11.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 29.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 7F/14F 2023-11-09
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷5號 3F/11F 2023-11-09
17.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.79坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東八街6號 2F/15F 2023-11-08
33.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路2號 25F/26F 2023-11-06
43.1萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 5,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +478 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路716巷5號 4F/4F 2023-11-05
18.5萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路365號 2F/29F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.04坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +377 萬（+10%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2023-11-05
48.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 14.44坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-11-04
19.0萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房1廳2衛 22.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +40 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路909巷1號 21F/26F 2023-11-04
34.3萬/坪 總價 2,894 萬（扣車位 2,894 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.37坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +275 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216之1號 2F/14F 2023-11-04
25.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 3F/14F 2023-11-02
26.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街317巷12之1號 2F/4F 2023-11-02
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳3衛 22.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街98號 3F/15F 2023-11-02
30.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +138 萬（+10%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2023-10-31
19.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 28.81坪 屋齡41年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路342號 5F/15F 2023-10-31
37.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區伊街115巷7之1號 2F/4F 2023-10-31
13.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 20.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路39號 3F/5F 2023-10-30
11.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +38 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路342號 11F/14F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路210之1號 11F/14F 2023-10-30
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區慶豐街145號 6F/8F 2023-10-30
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路8號 3F/14F 2023-10-29
18.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路522號 5F/27F 2023-10-29
36.0萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +252 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號 3F/6F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷9號 16F/27F 2023-10-27
18.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 24F/24F 2023-10-27
40.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +167 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街19號 5F/14F 2023-10-26
31.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街27號 8F/14F 2023-10-26
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街107之1號 2F/4F 2023-10-25
20.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街57號 5F/12F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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