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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東八街92號 11F/14F 2023-10-24
25.0萬/坪 總價 979 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街341號 3F/14F 2023-10-23
33.9萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街153號 22F/29F 2023-10-22
53.3萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +243 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 6F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷9號 3F/5F 2023-10-22
19.5萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號 10F/11F 2023-10-22
13.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 5F/29F 2023-10-22
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 7F/29F 2023-10-22
46.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +147 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 10F/29F 2023-10-20
46.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路399號 10F/13F 2023-10-20
31.6萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +150 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 18F/27F 2023-10-18
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +111 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 9F/29F 2023-10-17
46.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市鼓山區富農路211號 9F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 28F/29F 2023-10-15
44.1萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +291 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 6F/29F 2023-10-13
46.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 2F/14F 2023-10-13
19.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 7F/29F 2023-10-13
46.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號 全F/2F 2023-10-12
34.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 20.35坪 屋齡51年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路236號 5F/15F 2023-10-12
28.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路443號 15F/15F 2023-10-12
34.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷19號 全F/2F 2023-10-12
59.4萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,522 萬
透天 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1540號 3F/5F 2023-10-11
19.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡36年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 3F/29F 2023-10-11
42.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街15號 12F/18F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +190 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2023-10-07
36.0萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路178號 2F/5F 2023-10-07
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +332 萬（+9%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷8號 全F/2F 2023-10-02
61.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,655.3 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +157 萬（+9%）
高雄市鼓山區葆禎路68巷38號 全F/2F 2023-10-02
24.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街165號 23F/29F 2023-10-02
54.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +223 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路204巷11號 3F/5F 2023-09-30
17.5萬/坪 總價 602 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路52號 15F/15F 2023-09-30
35.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 15F/19F 2023-09-30
24.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +134 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路83號 10F/15F 2023-09-29
37.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 21F/29F 2023-09-29
54.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +171 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街171號 8F/29F 2023-09-29
46.6萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路538號 10F/14F 2023-09-27
27.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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