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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕興路52號 3F/5F 2023-08-30
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-08-30
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路17巷72號 全F/2F 2023-08-29
35.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 541 萬
透天 3房2廳1衛 15.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2023-08-28
38.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路29巷7號 3F/4F 2023-08-27
18.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 11F/14F 2023-08-27
32.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +151 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 27F/29F 2023-08-27
44.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.78坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,036 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 3,778 萬 較當時 +328 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路947號 5F/20F 2023-08-27
21.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路68號 9F/14F 2023-08-27
32.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路347號 7F/14F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 6F/14F 2023-08-26
33.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +148 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山二路109巷1之1號 2F/5F 2023-08-26
15.7萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +51 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街328之1號 2F/4F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 16.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街56巷19之4號 5F/5F 2023-08-25
10.7萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳2衛 24.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 7F/11F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市鼓山區雄峰路27號 9F/11F 2023-08-24
20.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街19號 8F/14F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路1245號 1F/7F 2023-08-24
22.8萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房3廳3衛 109.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +237 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路500號 9F/14F 2023-08-24
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 8F/15F 2023-08-23
35.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +128 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 21F/29F 2023-08-23
47.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +265 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 2F/5F 2023-08-23
12.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 24坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 2F/11F 2023-08-22
18.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2023-08-21
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區神農路153號 8F/24F 2023-08-21
30.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +216 萬（+9%）
高雄市鼓山區青泉街129號 2F/5F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街12號 3F/15F 2023-08-20
40.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 27F/27F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +97 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路289號 6F/15F 2023-08-19
31.4萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +505 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市鼓山區華豐街56巷1之4號 3F/5F 2023-08-19
19.3萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳2衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北五街66號 20F/29F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +275 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路255號 9F/14F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街31號 12F/14F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市鼓山區民利街117號 4F/5F 2023-08-16
18.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 3F/14F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +141 萬（+10%）
高雄市鼓山區臨海二路51之4號 全F/3F 2023-08-16
19.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 49.25坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路90號 9F/24F 2023-08-16
36.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +254 萬（+9%）
高雄市鼓山區富農路136號 14F/15F 2023-08-16
24.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 5F/29F 2023-08-15
44.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +212 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 10F/29F 2023-08-14
30.5萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 62.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +180 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街280號 9F/15F 2023-08-14
34.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 4F/29F 2023-08-13
41.9萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +236 萬（+9%）
高雄市鼓山區民康街167號 9F/15F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街123號 6F/15F 2023-08-13
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +117 萬（+10%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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