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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,763 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術北五街33號 26F/27F 2023-08-13
38.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路857號 15F/19F 2023-08-13
39.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 11F/14F 2023-08-13
33.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 34.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +110 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路441號 12F/15F 2023-08-12
36.2萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東三路32號 4F/15F 2023-08-12
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南二路50號 13F/15F 2023-08-11
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +128 萬（+9%）
高雄市鼓山區瑞豐街67號 6F/7F 2023-08-11
10.9萬/坪 總價 366 萬
華廈 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷21號 4F/12F 2023-08-09
20.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡41年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 6F/13F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區華泰路286號 12F/14F 2023-08-09
32.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路249號 3F/15F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 5F/29F 2023-08-08
43.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路356號 2F/15F 2023-08-08
35.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街190號 11F/15F 2023-08-07
34.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 13F/15F 2023-08-07
40.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街125號 3F/15F 2023-08-07
24.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路51號 5F/24F 2023-08-07
39.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +268 萬（+9%）
高雄市鼓山區瑞豐街141號 全F/2F 2023-08-07
40.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 34.79坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路450號 13F/15F 2023-08-06
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 22F/27F 2023-08-06
46.9萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.13坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,721 萬 較當時 +323 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路72號 13F/27F 2023-08-05
42.0萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +316 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路229號 3F/15F 2023-08-05
28.0萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市鼓山區西藏街16號 7F/15F 2023-08-05
41.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +176 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 25F/27F 2023-08-04
49.0萬/坪 總價 3,539 萬（扣車位 3,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.13坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +336 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路570號 4F/15F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +135 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 2F/11F 2023-08-04
20.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區大順一路943號 14F/20F 2023-08-03
22.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區青泉街84巷20號 全F/2F 2023-08-03
17.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡62年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路272號 9F/19F 2023-08-03
34.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +233 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1503之1號 10F/14F 2023-08-02
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 8F/8F 2023-08-02
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 2F/8F 2023-08-02
18.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街316巷20之3號 4F/4F 2023-07-31
10.3萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房1廳1衛 20.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +20 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷16之2號 3F/4F 2023-07-31
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 22.76坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路178號 4F/11F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 8F/15F 2023-07-30
42.1萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +179 萬（+9%）
高雄市鼓山區壽山街11之2號 4F/5F 2023-07-30
10.1萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡35年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓山三路100之4附5號 2F/4F 2023-07-26
18.1萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 19.06坪 屋齡47年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 4F/24F 2023-07-26
34.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街69號 3F/14F 2023-07-26
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街155號 20F/29F 2023-07-25
54.9萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +210 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之1號 1F/4F 2023-07-25
26.7萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 22.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路72號 7F/15F 2023-07-25
28.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 11F/15F 2023-07-25
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 12F/24F 2023-07-25
37.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +156 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 7F/24F 2023-07-25
37.9萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 26F/27F 2023-07-25
49.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.34坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +358 萬（+10%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 5F/5F 2023-07-24
14.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +46 萬（+9%）
高雄市鼓山區銘傳路75巷32號 全F/2F 2023-07-23
38.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 20.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區美明路98號 10F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +162 萬（+9%）

共 1,763 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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