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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 193 筆 · 單價中位 29.9 萬/坪 · 多數落在 20–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 6F/27F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.25坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術北三路216號 10F/15F 2024-01-10
36.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.5坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2024-01-08
30.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市鼓山區文信路209號 8F/11F 2024-01-04
24.0萬/坪 總價 409 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡28年
高雄市鼓山區明誠四路25號 29F/29F 2023-12-20
38.2萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 59.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +217 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路308號 22F/29F 2023-12-15
48.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 33.12坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2023-12-15
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路87號 15F/15F 2023-12-06
34.8萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-12-03
26.8萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 8F/16F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.08坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路38號 2F/15F 2023-11-25
29.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路108號 5F/16F 2023-11-18
23.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2023-11-15
28.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +25 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍勝路156號 15F/15F 2023-11-11
34.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.63坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 6F/12F 2023-11-10
27.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 15F/24F 2023-11-09
27.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街55號 11F/15F 2023-11-09
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.68坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +130 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路308號 21F/29F 2023-11-05
47.6萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 24.91坪
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 15F/24F 2023-10-31
35.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.58坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路161號 9F/10F 2023-10-24
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-10-20
30.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.03坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 1F/14F 2023-10-12
48.2萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 71.1坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +326 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路82號 全F/3F 2023-10-08
27.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 1房3廳3衛 53.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +141 萬（+9%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷14號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房3廳3衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷16號 全F/3F 2023-09-27
19.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 862.5 萬
透天 1房2廳1衛 44.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路209號 2F/11F 2023-09-26
21.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路247號 15F/15F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2023-09-20
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 2F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
高雄市鼓山區文信路308號 23F/29F 2023-09-10
49.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +131 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區青海路80號 13F/14F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.08坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 6F/10F 2023-08-26
22.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2023-08-22
23.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路163巷39號 全F/2F 2023-08-18
29.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 1房1廳2衛 26.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2023-08-12
24.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 11F/12F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路555號 5F/12F 2023-08-03
31.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路5號 3F/15F 2023-07-29
30.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.57坪 屋齡18年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +74 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2023-07-22
28.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）

共 193 筆，依時間新→舊。第 151–193 筆（第 4／4 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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