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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路273號 9F/25F 2025-11-15
48.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 2F/15F 2025-11-14
28.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路457號 6F/15F 2025-11-14
40.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路48號 6F/11F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街13號 16F/18F 2025-11-11
38.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.75坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路15號 14F/15F 2025-11-10
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路71號 12F/15F 2025-11-07
36.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 6F/15F 2025-11-06
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路473號 3F/13F 2025-11-05
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 3F/15F 2025-11-04
36.6萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 21F/27F 2025-11-04
53.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2121號 1F/5F 2025-11-03
24.0萬/坪 總價 1,802 萬
公寓 3房5廳3衛 75.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 4F/11F 2025-11-02
21.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路62號 11F/14F 2025-11-02
36.3萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路108號 5F/15F 2025-11-01
35.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路66號 13F/27F 2025-11-01
59.2萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.86坪 屋齡2年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,851 萬 較當時 +271 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路307號 6F/28F 2025-10-31
46.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,001 萬
現在能賣多少 5,033 萬 較當時 +233 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 7F/24F 2025-10-28
35.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷5號 3F/7F 2025-10-24
22.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街79號 2F/14F 2025-10-24
26.8萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 16F/24F 2025-10-24
35.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路465號 10F/15F 2025-10-24
37.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路947號 8F/22F 2025-10-22
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路630號 12F/15F 2025-10-21
37.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 12F/15F 2025-10-21
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路53號 15F/15F 2025-10-21
46.0萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路953號 7F/22F 2025-10-21
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街34號 5F/5F 2025-10-20
10.1萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 32.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 8F/14F 2025-10-20
27.1萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街131號 8F/15F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街31巷1弄9號 全F/2F 2025-10-16
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房1廳1衛 11.33坪 屋齡57年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街335之2號 3F/4F 2025-10-15
17.4萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄1號 8F/12F 2025-10-14
29.4萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之1號 8F/15F 2025-10-13
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +821 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +150 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 23F/29F 2025-10-12
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 17F/27F 2025-10-12
23.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2025-10-11
40.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路118號 5F/5F 2025-10-05
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 41.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路48號 4F/14F 2025-10-04
37.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路184號 4F/5F 2025-10-02
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路497巷21號 3F/8F 2025-10-02
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 3F/5F 2025-10-01
16.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷27、29號 全F/1F 2025-10-01
49.2萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 10.17坪 屋齡70年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1025號 1F/27F 2025-09-30
40.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.25坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +159 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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