首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街210號 7F/14F 2025-09-29
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-27
41.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路51號 11F/15F 2025-09-27
45.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +113 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路71號 7F/27F 2025-09-25
44.7萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +185 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 23F/29F 2025-09-25
34.9萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +137 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷30之2號 3F/4F 2025-09-24
25.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街343之1號 2F/4F 2025-09-23
18.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路230號 4F/12F 2025-09-22
34.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路657號 14F/14F 2025-09-22
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡21年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 5F/14F 2025-09-20
27.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 12F/29F 2025-09-19
47.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +148 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 8F/16F 2025-09-19
21.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡29年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 19F/24F 2025-09-17
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路203號 4F/15F 2025-09-16
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +754 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路315號 4F/14F 2025-09-14
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路403之17號 3F/5F 2025-09-13
19.5萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路32號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路31之1號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街47之6號 4F/5F 2025-09-08
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 22.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 5F/5F 2025-09-07
12.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-09-04
23.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路453號 12F/15F 2025-09-04
37.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄1號 2F/5F 2025-09-04
10.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 4F/5F 2025-09-02
21.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷29號 4F/4F 2025-09-01
25.7萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 22.46坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 12F/15F 2025-09-01
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街56巷5之2號 3F/5F 2025-09-01
28.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.4坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-09-01
39.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 5F/14F 2025-08-30
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街163號 10F/14F 2025-08-27
36.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 6F/29F 2025-08-25
44.7萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.19坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +882 萬
現在能賣多少 4,150 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 11F/14F 2025-08-25
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路55號 10F/15F 2025-08-24
44.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.77坪 屋齡0年 含車位 632萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街98巷5號 3F/5F 2025-08-24
20.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1793號 12F/24F 2025-08-23
42.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +649 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +443 萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街76號 5F/5F 2025-08-22
10.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 6F/15F 2025-08-22
36.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 6F/14F 2025-08-20
34.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 14F/15F 2025-08-18
37.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街124號 4F/5F 2025-08-17
17.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 21.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 12F/15F 2025-08-16
37.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路75號 4F/27F 2025-08-14
43.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,352 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +827 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區長安街5號 2F/5F 2025-08-11
21.1萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…