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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,760 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-08-10
31.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 33.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街12號 13F/15F 2025-08-10
39.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路48之9號 3F/4F 2025-08-10
19.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 18.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路317號 3F/15F 2025-08-10
33.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路157號 7F/24F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.5坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 14F/15F 2025-08-09
22.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路225號 9F/15F 2025-08-09
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街12巷38號 2F/13F 2025-08-06
21.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡23年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路21號 7F/15F 2025-08-05
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 11F/14F 2025-08-01
25.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄42號 3F/5F 2025-07-30
15.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房1廳1衛 24.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄67之4號 3F/4F 2025-07-29
19.4萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 28.1坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街88號 5F/5F 2025-07-28
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 14F/14F 2025-07-24
31.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路286號 8F/14F 2025-07-24
38.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.26坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路21之6號 2F/5F 2025-07-24
19.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街124巷2號 3F/5F 2025-07-23
25.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路446號 5F/5F 2025-07-22
12.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 7F/15F 2025-07-21
37.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 11F/24F 2025-07-20
39.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +136 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 23F/24F 2025-07-19
44.3萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.19坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +181 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路67號 10F/15F 2025-07-19
46.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +114 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路240號 12F/15F 2025-07-18
35.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街22號 2F/15F 2025-07-18
33.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-07-17
41.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.6坪 屋齡7年 含車位 650萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街182號 4F/15F 2025-07-17
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路492號 11F/28F 2025-07-15
34.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 112.85坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路57號 12F/15F 2025-07-14
46.8萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.72坪 屋齡0年 含車位 467萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 14F/15F 2025-07-09
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路45巷14號 2F/4F 2025-07-09
12.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 26.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路392號 5F/28F 2025-07-09
23.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路53號 10F/15F 2025-07-05
45.8萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路210號 18F/20F 2025-07-05
39.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 12F/15F 2025-07-05
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷5號 8F/13F 2025-07-05
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路61號 6F/15F 2025-07-03
45.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 10F/14F 2025-07-02
37.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.43坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路69號 10F/15F 2025-07-01
45.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-07-01
28.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街62號 11F/16F 2025-06-30
20.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.4坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路18號 24F/24F 2025-06-30
40.0萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.03坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +642 萬
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +153 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷17之2號 3F/4F 2025-06-28
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路241號 4F/15F 2025-06-27
35.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路30巷5號 4F/6F 2025-06-27
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路550號 9F/15F 2025-06-27
30.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 9F/14F 2025-06-26
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路137號 4F/15F 2025-06-25
35.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區登山街33號 5F/5F 2025-06-25
12.1萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 19.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路355號 1F/14F 2025-06-23
30.0萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,969 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 65.61坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +95 萬（+5%）

共 1,760 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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