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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 937 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路118號 4F/15F 2025-02-16
37.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路135號 全F/4F 2025-02-14
45.6萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,455 萬
透天 4房3廳4衛 53.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路653巷8號 全F/5F 2025-02-09
32.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 78.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 24F/29F 2025-02-07
34.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路76號 3F/27F 2025-02-06
45.5萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.98坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄6號 全F/4F 2025-02-06
32.5萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 61.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 3F/24F 2025-02-05
37.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +130 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街68號 5F/29F 2025-02-04
49.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +178 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路156號 全F/2F 2025-02-03
25.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 32.55坪 屋齡56年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 17F/27F 2025-02-02
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路87巷12號 全F/2F 2025-02-02
52.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 24.35坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 21F/29F 2025-01-25
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992之1號 5F/5F 2025-01-23
11.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路857號 13F/19F 2025-01-23
32.2萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +139 萬（+5%）
高雄市鼓山區民強街229號 全F/3F 2025-01-22
37.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路62巷15號 全F/5F 2025-01-22
40.9萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路469號 9F/15F 2025-01-18
39.0萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街85號 全F/2F 2025-01-15
69.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 3,940 萬
透天 5房2廳2衛 56.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路681號 全F/4F 2025-01-15
33.4萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房1廳4衛 74.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 15F/38F 2025-01-12
33.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.3坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 9F/25F 2025-01-12
35.2萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,875 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,682 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,068 萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2025-01-12
41.6萬/坪 土地 137.8 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 6房4廳5衛 94.29坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +190 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄74之2號 1F/4F 2025-01-11
36.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 21.8坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路177號 8F/14F 2025-01-10
10.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 69.76坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-01-09
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街77之5號 4F/5F 2025-01-07
14.7萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 35.93坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2025-01-06
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街53巷17號 1F/5F 2025-01-04
30.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 5房2廳4衛 90.75坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +136 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之1號 全F/5F 2024-12-31
49.9萬/坪 土地 185.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房2廳6衛 95.24坪 屋齡0年
高雄市鼓山區裕豐街126號 全F/5F 2024-12-31
45.8萬/坪 土地 182.3 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房2廳6衛 111.47坪 屋齡0年
高雄市鼓山區華寧路17號 4F/5F 2024-12-30
17.3萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房2廳2衛 35.35坪 屋齡43年
高雄市鼓山區河邊街134號 全F/4F 2024-12-30
18.6萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 32.16坪 屋齡32年
高雄市鼓山區美術東六街159號 26F/29F 2024-12-30
51.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區河邊街69巷12號 全F/3F 2024-12-29
20.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳3衛 39.86坪 屋齡56年
高雄市鼓山區裕民街46巷29號 全F/2F 2024-12-28
24.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房2廳2衛 22.88坪 屋齡56年
高雄市鼓山區美術南一街6號 6F/14F 2024-12-28
32.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 80.99坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區河邊街100巷2之1號 全F/5F 2024-12-26
37.5萬/坪 土地 149 萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
透天 4房3廳6衛 99.17坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術館路277號 5F/20F 2024-12-23
43.5萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.08坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區神農路205號 24F/24F 2024-12-20
36.7萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 196.31坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區伊街82號 全F/4F 2024-12-16
26.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 66.04坪 屋齡43年
高雄市鼓山區文忠路31號 8F/14F 2024-12-13
25.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 110.13坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區裕國街337號 7F/14F 2024-12-12
37.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.11坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +625 萬
高雄市鼓山區美明路57號 13F/15F 2024-12-12
40.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +630 萬
高雄市鼓山區神農路177號 20F/24F 2024-12-11
42.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.34坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路116號 7F/15F 2024-12-07
39.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路17號 5F/15F 2024-12-05
42.6萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 18F/29F 2024-11-30
33.7萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區河邊街40巷9號 全F/3F 2024-11-23
18.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 52.66坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術東四路396號 1F/29F 2024-11-22
29.5萬/坪 總價 6,390 萬（扣車位 5,790 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 218.9坪 屋齡20年 含車位 600萬

共 937 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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