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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,756 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區中華一路403之7號 12F/12F 2025-06-22
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路541號 2F/15F 2025-06-22
33.0萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 11F/14F 2025-06-22
37.8萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 10F/14F 2025-06-19
31.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 12F/15F 2025-06-19
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街130號 9F/14F 2025-06-18
30.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-06-15
50.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 5F/14F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路492號 21F/28F 2025-06-12
39.5萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 112.85坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +216 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 14F/29F 2025-06-11
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路849號 7F/19F 2025-06-11
41.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 11F/27F 2025-06-10
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路32之2號 3F/6F 2025-06-10
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之7號 5F/5F 2025-06-07
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 14F/14F 2025-06-07
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +841 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路11號 6F/11F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 15F/29F 2025-06-06
45.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,578 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +960 萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +218 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 12F/24F 2025-06-02
41.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2025-06-01
19.1萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄5號 3F/6F 2025-05-29
17.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡36年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路81號 2F/15F 2025-05-27
37.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路53號 20F/24F 2025-05-25
44.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.61坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2025-05-25
53.5萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2025-05-25
37.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 7F/13F 2025-05-23
34.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 6F/29F 2025-05-22
49.7萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +125 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路101號 18F/24F 2025-05-21
43.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區千光路2號 5F/5F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 21.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路336號 4F/12F 2025-05-20
20.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 43.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 10F/15F 2025-05-19
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路110巷7之3號 4F/5F 2025-05-18
15.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 15.8坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路135號 9F/14F 2025-05-18
34.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷3號 3F/7F 2025-05-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2119號 4F/5F 2025-05-17
10.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 34.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 9F/14F 2025-05-13
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2025-05-13
50.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路26號 1F/5F 2025-05-13
29.1萬/坪 總價 818 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-05-11
32.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路109號 1F/5F 2025-05-10
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳3衛 50.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 27F/29F 2025-05-08
48.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +653 萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄18號 1F/5F 2025-05-08
26.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳1衛 24.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷10、12號 全F/1F 2025-05-07
112.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +131 萬（+5%）

共 1,756 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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