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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 936 筆 · 單價中位 33.7 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍勝路50號 12F/14F 2024-11-22
40.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 6F/15F 2024-11-22
52.5萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 21F/29F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 3,899 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.02坪 屋齡6年
高雄市鼓山區九如四路584號 全F/4F 2024-11-20
30.1萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 4房4廳4衛 72.28坪 屋齡45年
高雄市鼓山區翠華路280號 13F/28F 2024-11-18
46.8萬/坪 總價 8,430 萬（扣車位 7,740 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 186.27坪 屋齡8年 含車位 690萬
高雄市鼓山區鼓山二路124之2號 全F/4F 2024-11-14
24.7萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 40.91坪 屋齡31年
高雄市鼓山區美術北五街96號 23F/29F 2024-11-13
42.7萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.34坪 屋齡6年 含車位 280萬
高雄市鼓山區九如四路716巷32號 全F/2F 2024-11-08
35.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 23.99坪 屋齡51年
高雄市鼓山區美術東四路367號 11F/24F 2024-11-07
31.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.12坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −76 萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 6F/29F 2024-11-06
46.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 14F/28F 2024-11-03
42.0萬/坪 總價 6,176 萬（扣車位 5,596 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 151.44坪 屋齡9年 含車位 580萬
高雄市鼓山區鼓山二路166巷50號 全F/3F 2024-11-03
32.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房3廳4衛 38.65坪 屋齡43年
高雄市鼓山區大順一路927巷4號 5F/5F 2024-11-03
17.1萬/坪 總價 572 萬
公寓 4房2廳3衛 33.53坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術東五路60號 全F/5F 2024-10-30
52.3萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,380 萬
透天 5房2廳7衛 102.89坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東六街12號 7F/14F 2024-10-29
30.9萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.25坪 屋齡22年
高雄市鼓山區裕誠路1687號 38F/38F 2024-10-29
31.0萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 7房2廳5衛 258.02坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號 7F/19F 2024-10-29
28.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區文忠路76之5號 3F/10F 2024-10-27
29.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +438 萬
高雄市鼓山區裕國街337號 6F/14F 2024-10-27
35.0萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市鼓山區美術南三路221號 3F/25F 2024-10-27
29.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.4坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區文信路320號 11F/16F 2024-10-26
29.1萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.64坪 屋齡30年
高雄市鼓山區美術北五街78號 15F/29F 2024-10-24
39.5萬/坪 總價 5,586 萬（扣車位 4,776 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 137.55坪 屋齡6年 含車位 810萬
高雄市鼓山區文信路252號 15F/15F 2024-10-23
39.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.14坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,114 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +839 萬
高雄市鼓山區美術南二路12號 19F/24F 2024-10-20
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區青海路51號 8F/24F 2024-10-18
48.3萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,608 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,239 萬
高雄市鼓山區大順一路861號 21F/26F 2024-10-18
37.7萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.56坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區龍德路164號 13F/20F 2024-10-14
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡29年
高雄市鼓山區裕豐街98號 全F/2F 2024-10-08
62.7萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳5衛 34.79坪 屋齡55年
高雄市鼓山區裕興路8號 全F/3F 2024-10-07
34.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳6衛 46.03坪 屋齡47年
高雄市鼓山區美術東四路386號 10F/27F 2024-10-07
38.7萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 136.48坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區裕豐街39號 全F/2F 2024-10-06
56.5萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房2廳2衛 70.83坪 屋齡51年
高雄市鼓山區美術館路87號 13F/15F 2024-10-01
39.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.71坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街86號 19F/29F 2024-09-28
33.4萬/坪 總價 3,981 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區華榮路561號 全F/5F 2024-09-28
24.9萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房5廳4衛 79.91坪 屋齡39年
高雄市鼓山區瑞豐街19號 7F/9F 2024-09-27
9.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 47.3坪 屋齡36年
高雄市鼓山區臨海三路10號 1F/2F 2024-09-26
31.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳1衛 63.39坪
高雄市鼓山區美術東六街159號 29F/29F 2024-09-25
52.6萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區博愛一路439巷24號 全F/5F 2024-09-24
29.2萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 8房2廳5衛 97.01坪 屋齡35年
高雄市鼓山區九如四路953號 5F/22F 2024-09-23
20.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡29年
高雄市鼓山區昌盛路283號 6F/8F 2024-09-23
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.97坪 屋齡35年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路350號 10F/14F 2024-09-22
38.1萬/坪 總價 2,207 萬（扣車位 2,207 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.95坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 13F/15F 2024-09-22
54.5萬/坪 總價 2,727 萬（扣車位 2,457 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 3F/29F 2024-09-22
45.9萬/坪 總價 2,956 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區銀川街48巷23號 全F/2F 2024-09-21
43.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 23.23坪 屋齡50年
高雄市鼓山區美術南一街11號 13F/14F 2024-09-20
24.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 6房3廳4衛 145.24坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文忠路135號 12F/15F 2024-09-20
41.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.54坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,212 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +945 萬
高雄市鼓山區美術北五街37號 7F/27F 2024-09-19
34.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +590 萬
高雄市鼓山區中華一路2133巷44之6號 全F/3F 2024-09-16
64.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳3衛 44.19坪 屋齡39年
高雄市鼓山區美術北五街92號 23F/29F 2024-09-14
34.4萬/坪 總價 3,983 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區瑞豐街161巷2號 5F/5F 2024-09-14
13.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 6房2廳2衛 42.2坪 屋齡36年

共 936 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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