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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.3 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,756 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 15–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路69號 20F/23F 2025-05-04
44.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 3F/14F 2025-05-04
28.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 11F/14F 2025-05-03
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路193號 6F/8F 2025-05-03
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2025-05-01
18.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路945號 14F/22F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街62號 3F/14F 2025-05-01
25.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路37號 15F/15F 2025-05-01
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路56號 5F/11F 2025-05-01
29.2萬/坪 總價 1,221 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 6F/24F 2025-04-30
40.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路246號 2F/15F 2025-04-30
33.2萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路33巷1弄4號 全F/2F 2025-04-30
29.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 20.7坪 屋齡53年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 7F/24F 2025-04-29
41.2萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路153號 24F/24F 2025-04-28
34.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +125 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 10F/14F 2025-04-27
36.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 6F/15F 2025-04-26
38.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄63之5號 3F/4F 2025-04-26
19.6萬/坪 總價 643 萬
公寓 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路277號 9F/15F 2025-04-26
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 5F/5F 2025-04-25
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 10F/24F 2025-04-25
40.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路109號 3F/5F 2025-04-21
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 21.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 9F/14F 2025-04-21
29.9萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-04-21
37.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街178號 1F/5F 2025-04-19
23.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 22.29坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 28F/29F 2025-04-16
51.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路126號 5F/13F 2025-04-15
41.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 6F/19F 2025-04-15
31.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路562號 9F/15F 2025-04-13
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街127號 5F/14F 2025-04-13
37.1萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 2F/15F 2025-04-13
33.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路121號 5F/14F 2025-04-12
31.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路279號 16F/28F 2025-04-12
40.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +210 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2025-04-12
27.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路52號 10F/11F 2025-04-11
31.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號 9F/12F 2025-04-11
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路202號 11F/14F 2025-04-11
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街167號 17F/29F 2025-04-10
48.4萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 9F/12F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 5F/13F 2025-04-07
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-04-06
15.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路287號 10F/38F 2025-04-06
29.6萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 141.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,391 萬 較當時 +203 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路196號 10F/14F 2025-03-28
34.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路339號 2F/15F 2025-03-26
37.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-03-26
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街333之1號 2F/4F 2025-03-25
28.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 19F/29F 2025-03-24
34.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2025-03-24
31.2萬/坪 總價 1,348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 4F/14F 2025-03-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）

共 1,756 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／36 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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