中西區正興街 房價行情
內政部實價登錄 · 210 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區正興街
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交210筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上23.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-14376m 16F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-14376m 12F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-05-1345m 8F/9F臺南市中西區正興街161號 · 華廈 23.3 萬/坪總 220 萬 2026-05-03408m 5F/10F臺南市中西區永福路二段116號 · 華廈 28.8 萬/坪總 360 萬 2026-04-27373m 5F/12F臺南市中西區金華路三段230號 · 住宅大樓 14.2 萬/坪總 168 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2026-05-13
23.3萬/坪 總價 220 萬
臺南市中西區正興街24號 全F/3F 2026-01-16
15.0萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 160 萬
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2025-12-24
23.7萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2025-12-17
28.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2025-12-12
23.6萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2025-09-16
23.9萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2025-06-11
26.1萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2025-04-13
25.5萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2025-03-03
22.9萬/坪 總價 183 萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2025-03-02
28.2萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-08-04
26.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2024-07-16
26.4萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-10-03
19.7萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2023-08-11
21.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-04-08
18.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-03-06
23.1萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-02-22
17.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2022-11-19
26.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-08-01
17.6萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-04-15
29.8萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-12-03
24.8萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-07-21
17.4萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +43 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2021-05-25
17.8萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2021-05-24
17.2萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 9F/9F 2021-04-19
23.5萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +35 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2021-04-14
16.6萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2021-03-23
14.8萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 9F/9F 2020-06-04
10.8萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +82 萬（+32%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2019-10-17
14.4萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +53 萬（+46%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2019-09-23
11.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +78 萬（+46%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2019-09-19
13.6萬/坪 總價 117 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +54 萬（+46%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2019-07-30
12.9萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +48 萬（+46%）
臺南市中西區正興街40號 2F/7F 2019-06-30
10.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +69 萬（+46%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2019-06-26
15.4萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +58 萬（+46%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2019-01-20
17.3萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +133 萬（+46%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2018-11-03
12.2萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +61 萬（+61%）
正興街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區正興街74號 | 91.4 | 1 筆 | — | 2016-05-10 |
| 臺南市中西區正興街62號 | 67.2 | 1 筆 | — | 2021-07-10 |
| 臺南市中西區正興街61巷11號 | 40.7 | 3 筆 | 51 年 | 2022-09-01 |
| 臺南市中西區正興街90號 | 40.5 | 1 筆 | — | 2023-11-29 |
| 臺南市中西區正興街168號 | 32.5 | 1 筆 | 47 年 | 2022-04-20 |
| 臺南市中西區正興街137號 | 27.9 | 1 筆 | 53 年 | 2017-12-15 |
| 臺南市中西區正興街131號 | 27.5 | 2 筆 | 54 年 | 2017-06-15 |
| 臺南市中西區正興街133號 | 25.8 | 2 筆 | 54 年 | 2019-06-14 |
| 臺南市中西區正興街218號 | 25 | 2 筆 | 47 年 | 2025-02-22 |
| 臺南市中西區正興街210號 | 22 | 1 筆 | 44 年 | 2021-12-30 |
| 臺南市中西區正興街258巷6號 | 21.7 | 1 筆 | 39 年 | 2017-08-31 |
| 臺南市中西區正興街18號 | 15.3 | 70 筆 | 27 年 | 2026-02-02 |
| 臺南市中西區正興街161號 | 15.1 | 101 筆 | 26 年 | 2026-05-13 |
| 臺南市中西區正興街24號 | 15 | 1 筆 | 34 年 | 2026-01-16 |
| 臺南市中西區正興街77巷10號 | 14.8 | 3 筆 | 48 年 | 2022-09-18 |
| 臺南市中西區正興街165號 | 14.8 | 1 筆 | 49 年 | 2014-12-12 |
| 臺南市中西區正興街40號 | 13.5 | 11 筆 | 33 年 | 2026-03-31 |
| 臺南市中西區正興街198號 | 13.4 | 1 筆 | 41 年 | 2018-10-16 |
| 臺南市中西區正興街206號 | 12 | 1 筆 | 38 年 | 2015-01-03 |
| 臺南市中西區正興街10號 | 10.3 | 3 筆 | 38 年 | 2022-02-14 |
| 臺南市中西區正興街258巷8號 | 9.9 | 2 筆 | 38 年 | 2017-04-16 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
7–28萬/坪
平均屋齡
29年
本路段中位 比 中西區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 210 筆，截至 2026 年第二季。
正興街單價走勢
2016 → 2026
正興街↑77%
正興街單位：萬/坪
正興街時光機 · 歷年回放
正興街2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 正興街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正興街交通與通勤
正興街交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 22 分 · 距 1640 公尺
大橋站步行 52 分 · 3925m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正興街周邊環境
正興街生活機能76 分
✕車站臺南1.6 公里
✓超商7-Eleven126 公尺
✓超市（未命名）351 公尺
✓學校永福國小482 公尺
✓醫院郭綜合醫院170 公尺・4 處
✓診所（未命名）186 公尺
✓公園（未命名）524 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行113 公尺・11 處
✓停車場海安路地下停車場85 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站546 公尺
✓運動中心永華國民運動中心1.1 公里
正興街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所延平變電所1.1 公里
✓加油站民生路站 加油站693 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館2.7 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.4 公里
✕市場西門淺草73 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
郡西路43.5萬海安路一段31.4萬文祥街28.7萬中正路28.6萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬大德街25.4萬衛民街25.4萬湖美二街25.3萬忠義路一段25.1萬西寧街25萬公園路24.6萬永華路一段24.5萬
中西區正興街近年在內政部實價登錄累積 210 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正興街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
780元/坪/月
中西區全區中位
681元/坪/月
推估年投報
6.6%
租賃筆數
113筆
中西區各型態租金中位
華廈694 元/坪/月1,699 筆
住宅大樓674 元/坪/月1,250 筆
透天750 元/坪/月1,104 筆
公寓493 元/坪/月659 筆
店面853 元/坪/月637 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月130 筆
正興街最近租賃成交
2026-05-10正興街１６１號九樓之１０ 6.99坪7,000 元/月1002 元/坪
2026-05-05正興街１８號七樓之１２ 9.8坪8,500 元/月866 元/坪
2026-04-20正興街１８號５樓之１２ 8.33坪6,500 元/月780 元/坪
2026-04-15正興街１８號六樓之５ 8.06坪7,300 元/月906 元/坪
2026-04-08正興街１８號四樓之１１ 7.97坪6,500 元/月817 元/坪
2026-04-01正興街１８號七樓之１３ 8.33坪8,000 元/月959 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區正興街 常見問題
中西區正興街房價現在多少？
臺南市中西區正興街實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 中西區全區低 18%。共 210 筆，資料截至 2026 年第二季。
正興街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區正興街74號」，約 91.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。