首頁›新北市›鶯歌區›金鶯家

金鶯家

新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區光復街69-1號等，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區光復街69之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

77
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,746萬 1,571～1,921 萬・67.4 坪 × 25.9 萬/坪
成交熱度
14/20 12 筆可查成交
區內價位
20/20 較鶯歌區整體 +15%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市鶯歌區
門牌地址新北市鶯歌區光復街69-1號等
所在路段光復街
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

金鶯家 行情解讀

新北市鶯歌區的「金鶯家」位於 新北市鶯歌區光復街69-1號等，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.9 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,410 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 金鶯家 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 15%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

金鶯家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.9 萬/坪

門牌 新北市鶯歌區光復街69之1號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-05-15 光復街６９之１號十四樓 1,410 萬 25.68 67.5 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-22 光復街６９之１號六樓 1,310 萬 23.93 67.41 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-23 光復街６９之１號七樓 1,325 萬 24.03 67.41 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-14 光復街６９之１號四樓 1,430 萬 26.13 67.41 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 光復街６９之１號十樓 1,400 萬 25.93 67.41 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-30 光復街６９之１號十三樓 1,410 萬 26.13 67.41 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-11 光復街６９之１號三樓 1,480 萬 27.13 67.41 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-05 光復街６９之１號十二樓 1,527 萬 26.07 84.68 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-02 光復街６９之１號十一樓 1,415 萬 26.03 67.41 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-07 光復街６９之１號八樓 1,320 萬 24.13 67.41 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-14 光復街６９之１號二樓 1,380 萬 25.06 68.34 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-03 光復街６９之１號九樓 1,314 萬 24.21 67.41 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯歌公有市場（市場，約 214 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 559 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 559 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 153 公尺、最近超市「美廉社」 171 公尺、最近診所「佳晟診所」 235 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-07-13 光復街15號 650 萬 19.1 34 華廈
2020-08-30 光復街15號 680 萬 20 34 華廈
2022-02-21 光復街15號 400 萬 11.8 34 華廈
2023-09-23 光復街15號 830 萬 24.4 34 華廈
2013-06-14 行政路16號 520 萬 16.8 31 華廈
2016-03-02 行政路16號 590 萬 19.1 31 華廈
2017-03-28 行政路16號 600 萬 19.4 31 華廈
2018-11-16 行政路16號 650 萬 21.1 31 華廈
2020-10-22 行政路16號 670 萬 21.7 31 華廈
2016-05-22 光復街16號 2,300 萬 31.4 73 透天
2014-01-23 行政路18號 605 萬 19.7 31 華廈
2024-11-09 光復街17號 1,075 萬 31.4 34 華廈
2022-04-22 光復街17號 800 萬 23.4 34 華廈
2022-12-11 光復街17號 940 萬 27.4 34 華廈
2014-03-19 行政路22號 485 萬 20.8 23 華廈
2020-10-19 行政路22號 550 萬 23.6 23 華廈
2013-04-28 光復街19號 825 萬 14.4 57 華廈
2013-02-05 光復街10之2號 485 萬 16.2 30 華廈
2013-06-04 光復街10之2號 510 萬 17 30 華廈
2015-02-26 行政路25號 400 萬 12.5 32 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

鶯歌區預售建案

雙捷A+20.8 萬/坪幸福莊園223.8 萬/坪幸福莊園23.1 萬/坪森聯life-森睦社區27.3 萬/坪和耀?心綻34.5 萬/坪森聯life-森耀社區28.6 萬/坪森聯life-森朗社區34.2 萬/坪立瑾Way25.1 萬/坪

鶯歌區其他社區

步雲居山豬和耀心綻四季琢硯森睦豐采一品苑家自慢森耀永春鳳鳴欣苑震瀚璋聯
看 鶯歌區 整區行情與排行 →

金鶯家 常見問題

金鶯家實價登錄成交價多少?

新北市鶯歌區「金鶯家」本社區實價登錄單價中位約 25.9 萬/坪，多數落在 24–26 萬/坪，總價中位約 1,410 萬，共 12 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

金鶯家和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，金鶯家 比 鶯歌區 整體高約 15%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

金鶯家屋齡多久?買前要注意什麼?

金鶯家屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 金鶯家 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 金鶯家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…