臺北市文山區溪口街68號4F/13F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 64.6 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物33.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 69.8
溪口街中位 54.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 7%比溪口街中位 高 18%比文山區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,690 萬
+23%
2026 年推估4,544 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,952 萬
每月月付110,594 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案標的為都更案，於取得使用執照後產權登記完成前銷售，故買賣契約書與公契立契日不同。 2.本標的權利範圍部分持分另有指定登記名義人。3.本案與收件字號文山字157050號買賣契約私契為同份契約，但因房屋及車位出賣人不同，故公契分別立契，本件申報僅針對房屋資訊申報。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。