臺北市大同區昌吉街32號8F/14F
2014-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,930 萬 45.7 萬/坪 × 86.01 坪
權狀坪數86.01 坪
主建物32.64 坪
公設比56.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.01 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 53.37 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪86.01 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 55.8
昌吉街中位 55.3
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 18%比昌吉街中位 低 17%比大同區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.25 坪 83.7 萬/坪總 2,615 萬 2022-07-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 78.2 萬/坪總 5,580 萬 2021-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 93.21 坪 59 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 55.3 萬/坪總 4,730 萬 2019-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 54.6 萬/坪總 4,700 萬 2018-11-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 54.7 萬/坪總 5,100 萬 2015-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 55.8 萬/坪總 4,800 萬 2014-12-01 13F/14F 5房3廳4衛 · 101.77 坪 68.4 萬/坪總 6,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。