臺北市士林區福志路27號8F/14F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,328 萬 130.1 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物33.63 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 46.28 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價8,328 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,728 萬
單價 130.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.1 萬/坪
本筆成交 130.1
本棟中位 130.1
福志路中位 89.4
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比福志路中位 高 46%比士林區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,546 萬
貸款（8 成）6,182 萬
每月月付231,618 元
30 年總利息2,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。