臺北市士林區福志路27號9F/14F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,218 萬 130.3 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物33.63 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價8,218 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,718 萬
單價 130.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.3 萬/坪
本筆成交 130.3
本棟中位 130.1
福志路中位 89.4
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比福志路中位 高 46%比士林區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,544 萬
貸款（8 成）6,174 萬
每月月付231,318 元
30 年總利息2,153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。