臺北市士林區福志路27號6F/14F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,988 萬 127.2 萬/坪 × 92.33 坪
權狀坪數92.33 坪
主建物41.27 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.33 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 51.06 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪92.33 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價9,988 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價9,138 萬
單價 127.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.2 萬/坪
本筆成交 127.2
本棟中位 130.1
福志路中位 89.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 低 2%比福志路中位 高 42%比士林區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,828 萬
貸款（8 成）7,310 萬
每月月付273,877 元
30 年總利息2,549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：本戶交易含露臺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。