臺北市士林區福志路27號13F/14F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,688 萬 134.7 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物33.19 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 46.37 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價8,688 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價7,888 萬
單價 134.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.7 萬/坪
本筆成交 134.7
本棟中位 127.2
福志路中位 89.4
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 6%比福志路中位 高 51%比士林區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,688 萬
+2%
2026 年推估8,831 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,578 萬
貸款（8 成）6,310 萬
每月月付236,413 元
30 年總利息2,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。