臺北市士林區福志路27號1F/14F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,668 萬 125.7 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物26.99 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價6,668 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價6,238 萬
單價 125.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.7 萬/坪
本筆成交 125.7
本棟中位 127.2
福志路中位 89.4
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比福志路中位 高 41%比士林區 2026 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,248 萬
貸款（8 成）4,990 萬
每月月付186,960 元
30 年總利息1,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。