臺北市士林區福志路27號3F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,773 萬 124.9 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物29.2 坪
公設比37.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 福林段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價6,773 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價6,378 萬
單價 124.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.9 萬/坪
本筆成交 124.9
本棟中位 130.1
福志路中位 89.4
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 4%比福志路中位 高 40%比士林區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,773 萬
+1%
2026 年推估6,868 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,102 萬
每月月付191,156 元
30 年總利息1,779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：工程變更找補款 - 289926元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。