臺北市南港區市民大道八段185號19F/26F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 31,268 萬 149.7 萬/坪 × 238.91 坪
權狀坪數238.91 坪
主建物117.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 238.91 坪
└ 主建物 117.44 坪
└ 公設等 121.47 坪
土地持分 33.75 坪
0 坪238.91 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價31,268 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價30,188 萬
單價 149.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.7 萬/坪
本筆成交 149.7
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 111.7
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 10%比市民大道八段中位 高 34%比南港區 2020 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交31,268 萬
+40%
2026 年推估43,663 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,038 萬
貸款（8 成）24,150 萬
每月月付904,771 元
30 年總利息8,421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-10 10F/26F 0房0廳0衛 · 242.98 坪 131.5 萬/坪總 26,740 萬 2026-03-10 11F/26F 0房0廳0衛 · 267.86 坪 136.2 萬/坪總 28,000 萬 2026-01-30 15F/26F 0房0廳0衛 · 240.99 坪 136.6 萬/坪總 27,800 萬 2024-09-03 23F/26F 0房0廳0衛 · 238.1 坪 179.7 萬/坪總 37,188 萬 2022-07-04 25F/26F 0房0廳0衛 · 225.67 坪 185.5 萬/坪總 38,000 萬 2020-11-24 21F/26F 0房0廳0衛 · 250.53 坪 155.8 萬/坪總 32,720 萬 2020-08-13 4F/26F 0房0廳0衛 · 244.52 坪 121.9 萬/坪總 25,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。