臺北市中正區開封街一段2號

2021-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 96 萬 25 萬/坪 × 3.85 坪

權狀坪數3.85 坪

主建物1.7 坪

公設比55.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 3.85 坪

└ 主建物 1.7 坪

└ 公設等 2.15 坪

土地持分 0.48 坪

0 坪3.85 坪

土地坐落 公園段二小段 380 地號

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 27.6

開封街一段中位 71.8

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位低 9%比開封街一段中位低 65%比中正區 2021 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交96 萬

+28%

2026 年推估123 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）77 萬

每月月付2,877 元

30 年總利息27 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。