臺北市中正區開封街一段2號11F/12F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 48.8 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物7.32 坪
公設比36.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 27.6
開封街一段中位 72.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 77%比開封街一段中位 低 32%比中正區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。