臺北市南港區東明街53號10F/13F
2014-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,565 萬 59.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物19.06 坪
公設比49.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,565 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 22%比東明街中位 低 19%比南港區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。