臺北市南港區東明街53號9F/13F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 81.5 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物19.06 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 7%比東明街中位 高 11%比南港區 2016 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。