臺北市中正區開封街一段2號6F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 70.9 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物28.65 坪
公設比20.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 27.6
開封街一段中位 72.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 157%比開封街一段中位 低 2%比中正區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+18%
2026 年推估3,436 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。