臺北市南港區東明街53號2F/13F
2013-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 71.3 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物19.06 坪
公設比25.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 76.5
東明街中位 73.5
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比東明街中位 低 3%比南港區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。