臺中市北屯區軍福九路627號3F/6F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 42.6 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物10.68 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 景東段 163 地號
價格拆解
成交總價899 萬
扣車位後房價899 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 44.3
軍福九路中位 24.1
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 低 4%比軍福九路中位 高 77%比北屯區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交899 萬
+1%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格為4045500元整；建物價格為4944500元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.01 坪 44.3 萬/坪總 710 萬 2026-05-30 2F/6F 1房2廳1衛 · 21.08 坪 44.1 萬/坪總 930 萬 2026-04-18 5F/6F 1房2廳1衛 · 18.08 坪 44.8 萬/坪總 810 萬 2026-03-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 46.6 萬/坪總 850 萬 2026-03-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 44.7 萬/坪總 948 萬 2026-03-14 5F/6F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 42.2 萬/坪總 965 萬 2025-10-29 6F/6F 1房2廳1衛 · 18.08 坪 48.7 萬/坪總 880 萬 2025-10-24 3F/6F 1房2廳1衛 · 21.23 坪 43.9 萬/坪總 931 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。