臺中市北屯區軍福九路627號5F/6F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 42.2 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物10.96 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 景東段 163 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 44.7
軍福九路中位 23.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 低 6%比軍福九路中位 高 77%比北屯區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格為5307500元整；土地價格為4342500元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。