臺中市西屯區寶慶街50巷6之7號10F/14F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.9 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物15.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.9
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比寶慶街中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+36%
2026 年推估728 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 30 萬/坪總 999 萬 2025-01-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 17.3 萬/坪總 245 萬 2024-10-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 17.3 萬/坪總 245 萬 2021-10-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 24.1 萬/坪總 768 萬 2021-10-21 11F/14F 3房1廳1衛 · 30.31 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-04-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2018-04-13 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.92 坪 18.2 萬/坪總 580 萬 2018-02-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 19.6 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。