臺中市西屯區寶慶街50巷6之7號4F/14F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 17.3 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物8.2 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.9
寶慶街中位 25
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 8%比寶慶街中位 低 31%比西屯區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
-2%
2026 年推估239 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 30 萬/坪總 999 萬 2024-10-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 17.3 萬/坪總 245 萬 2021-10-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 24.1 萬/坪總 768 萬 2021-10-21 11F/14F 3房1廳1衛 · 30.31 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-04-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-17 10F/14F 3房2廳1衛 · 26.89 坪 19.9 萬/坪總 535 萬 2018-04-13 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.92 坪 18.2 萬/坪總 580 萬 2018-02-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 19.6 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。