臺中市西屯區寶慶街50巷6之7號12F/14F
2020-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.9 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物15.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.9
寶慶街中位 25.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 16%比寶慶街中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+19%
2026 年推估836 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。