臺中市西屯區市政路105號5F/19F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 27 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物33.8 坪
公設比39.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.5
市政路中位 48.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 14%比市政路中位 低 44%比西屯區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。