臺中市西屯區市政路105號3F/19F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.1 萬/坪 × 69.81 坪
權狀坪數69.81 坪
主建物33.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.81 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪69.81 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.5
市政路中位 47.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比市政路中位 低 36%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,227 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 45.8 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 49.1 萬/坪總 3,430 萬 2025-09-15 16F/19F 5房3廳3衛 · 169.42 坪 32 萬/坪總 5,428 萬 2025-04-03 19F/19F 4房1廳2衛 · 85.79 坪 49.2 萬/坪總 3,900 萬 2024-10-04 13F/19F 4房2廳2衛 · 86.11 坪 44.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 85.74 坪 40.6 萬/坪總 3,480 萬 2024-08-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 32.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-25 2F/19F 4房2廳2衛 · 80.17 坪 35.9 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。