臺中市北屯區敦富路633號13F/15F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 45.1 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物31.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 文北段 160 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 32.3
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比敦富路中位 高 57%比北屯區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,168 萬
-1%
2026 年推估3,150 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 48.9 萬/坪總 1,828 萬 2026-04-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 53.9 萬/坪總 2,595 萬 2026-03-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 51.4 萬/坪總 2,468 萬 2026-01-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 49.2 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 43.9 萬/坪總 2,130 萬 2025-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 42.7 萬/坪總 2,028 萬 2025-08-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 44.9 萬/坪總 2,180 萬 2025-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 42.2 萬/坪總 2,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。