臺中市西屯區市政路105號19F/19F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 43.5 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物33.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 31.5
市政路中位 48.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 38%比市政路中位 低 10%比西屯區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,990 萬
-5%
2026 年推估2,853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。