臺中市北區育樂街39號11F/14F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 29.7 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物19.51 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 4 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 錦村段 185-113 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.9
育樂街中位 30.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比育樂街中位 低 1%比北區 2017 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。