臺中市西屯區市政路55號4F/28F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.6 萬/坪 × 90.9 坪
權狀坪數90.9 坪
主建物50.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.9 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪90.9 坪
土地坐落 惠順段 14 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 37.2
市政路中位 48.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比市政路中位 低 41%比西屯區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。