臺中市北區育樂街62號6F/21F
2016-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 27 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物17.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價873 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價753 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.9
育樂街中位 30.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比育樂街中位 低 10%比北區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。