臺中市北區育樂街66號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 73.3 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物37.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 73.3
育樂街中位 30.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 144%比北區 2019 年中位 高 265%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,118 萬
+32%
2026 年推估5,453 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。