臺中市西屯區市政路105號7F/19F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,152 萬 30.8 萬/坪 × 69.82 坪
權狀坪數69.82 坪
主建物33.71 坪
公設比44.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.82 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪69.82 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,152 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.5
市政路中位 48.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比市政路中位 低 36%比西屯區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。