臺中市西屯區市政路539號27F/29F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,199 萬 46.6 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物47.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪95.6 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價4,199 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,949 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 40.3
市政路中位 47.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 16%比市政路中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,199 萬
+36%
2026 年推估5,713 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,159 萬
每月月付118,356 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。