臺中市北區育樂街62號12F/21F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物13.76 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價610 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.9
育樂街中位 30.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比育樂街中位 低 10%比北區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。