臺中市北區育樂街62號16F/21F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.8 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物13.76 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.9
育樂街中位 30.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比育樂街中位 高 2%比北區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+32%
2026 年推估914 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。