臺中市北屯區軍福九路627號3F/6F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 47.2 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物9.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪16.01 坪
土地坐落 景東段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 44.3
軍福九路中位 24.1
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 7%比軍福九路中位 高 96%比北屯區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交756 萬
+1%
2026 年推估760 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格3402000元；建物價格4158000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。