臺南市北區開元路148巷44之1號2F/4F
2014-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 14 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物16.64 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 東豐段 258-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 18.2
開元路中位 16
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 23%比開元路中位 低 12%比北區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。